Люди с собственной точкой зрения.
Ясный взгляд и личная ответственность за последующие решения, отношения и работу.
Наше руководство
Корни в Нью-Йорке. Долгосрочный взгляд.
Основа — видение.Ориентир — ценность.
Инвестиции, девелопмент и владение недвижимостью. Взвешенный подход к местам, которые мы называем домом.
Компания
Понимание места. На долгую перспективу.
Здания — часть большей истории. Окружающих улиц. Людей внутри. Будущих возможностей. Мы смотрим на решения, определяющие эту историю, в долгосрочной перспективе.
Наш взгляд
Наша работа с недвижимостью
Увидеть возможность.
Приобретение
Начинаем с ясного представления об активе: адрес, текущее использование, структура владения, физическое состояние и доступная информация. Принимаем предложения конкретных объектов от собственников и брокеров. Соответствие рассматриваем индивидуально с учётом рынка, предполагаемой сделки и недостающих сведений.
ПодробнееДевелопмент
Идея девелопмента должна быть согласованной на уровне участка, района и плана реализации. Планирование, проектирование, разрешения, инфраструктура, стоимость и требования к строительству учитываются с самого начала. Открыты к предметному диалогу с землевладельцами, партнёрами по девелопменту и квалифицированными специалистами.
ПодробнееРеконструкция
Улучшения начинаются с понимания здания. Инженерные системы, состояние, предполагаемое использование, материалы и объём работ должны определять план. Реконструкция позволяет повысить качество и полезность объекта с учётом практических ограничений существующего здания.
ПодробнееВладение
После приобретения ответственность сохраняется. Обслуживание, эксплуатация, заселённость, финансирование и изменения рынка требуют постоянного внимания. Долгосрочный взгляд учитывает потребности актива и влияние решений на пользователей и окружение.
ПодробнееНаш подход
Продуманные решения.
Долгосрочная цель.
От первого знакомства до обязанностей владельца ясное понимание объекта направляет работу.
Познакомиться с подходомНайти возможность
Начинаем с объекта и истории знакомства. Выясняем состав участников, происхождение предложения, предполагаемую сделку и доступную информацию. Ясная отправная точка задаёт направление разговора.
Оценить и проверить расчёты
Изучаем физический актив, расположение, использование, рынок и финансовые предпосылки. Проверяем исходные данные, выявляем пробелы и рассматриваем неблагоприятные сценарии. Юридические, технические и финансовые вопросы требуют проверки соответствующими специалистами.
Определить стратегию
Связываем предполагаемое использование, объём работ, потребность в капитале, сроки и ответственность. Учитываем зависимости между разрешениями, финансированием, строительством и эксплуатацией. План должен соответствовать реальному объекту и выявленным рискам.
Чётко организовать исполнение
Вместе с подходящими профессиональными партнёрами переводим план в конкретные работы. Определяем ответственность, бюджеты, согласования и точки принятия решений. При изменении условий оцениваем последствия для объёма работ и ответственных лиц.
Управлять, улучшать, пересматривать
Владение требует постоянного внимания к эксплуатации, обслуживанию и рынку. Решения о сохранении актива, улучшении, рефинансировании или выходе пересматриваются с учётом реальных условий. Структурированный процесс поддерживает суждение, но не устраняет риск и не гарантирует результат.
В основе — отношения
Правильный разговор
меняет следующий шаг.
Каждая возможность начинается с людей. Выберите подходящую точку знакомства.
Собственники недвижимости
Представьте объект и расскажите, что важно для вас.
Брокеры
Представьте возможность с ясным указанием вашей роли.
Кредиторы
Обсудите финансирование и запросите необходимые материалы проверки.
Партнёры по капиталу
Познакомьтесь с нашим взглядом и возможностями профессиональных отношений.
Партнёры по девелопменту
Предложите конкретный проект, компетенцию или сотрудничество.
Недвижимость и технологии.
Технология полезна, когда помогает лучше понимать недвижимость: её контекст, основания для решений и следующий шаг.
Наши новые направленияНью-Йорк и не только
Место для начала.
Есть что создать.
Объект. Точка зрения. Возможность. Мы открыты к содержательному разговору.
Начать разговор